БАТУМЪ
Къ исторіи дачныхъ поселеній въ Батумскомъ округ.
Sine ira et studio.
I.
II.
III.
IV.
V.
А. Стояновъ.
‘Встникъ Европы’, No 10, 1889
Батум, Стоянов Андрей Николаевич, Год: 1889
Время на прочтение: 18 минут(ы)
Я намренъ разсказать очень простую исторію, которая, хотя близко касается моихъ личныхъ длъ, можетъ, однако, пролетавить достаточный интересъ, какъ картинка общественной жизни нашей далекой южной окраины.
Если въ начал восьмидесятыхъ годовъ кто-нибудь прозжалъ по закавказской желзной дорог отъ Батума до Тифлиса, то въ каждомъ шагу между Батумомъ и первою станціею Кобулетами могъ примтить, какую дикую мстность онъ прозжаетъ: налво отъ рельсовъ до самаго моря болото, заросшее ольхою и папоротникомъ, направо — горные склоны, покрытые непроглядною чащею колючки и ежевики, надъ которою высились полусгнившіе стволы ольхи, граба и бука, до верху обвитые плющенъ, дикимъ виноградомъ и кавказскою ліаною.
Теперь этотъ ландшафтъ рзко измнился. Въ полос отъ Чаквинскаго моста до высотъ Цихисдзири на прибрежной сторон очищена мстность, проведены канавы, засажены плантаціи фруктовыхъ деревьевъ. На нагорной — рядъ каштановыхъ домиковъ, лстницы, тропинки и дороги, обсаженныя чинарами, липами, акаціями, бигноніями, юкками, то тамъ, то сямъ — группы кипарисовъ, криптомерій, магнолій, эвкалиптусовъ, еще выше — правильные ряды виноградныхъ лозъ.
Любопытный туристъ спрашиваетъ обыкновенно у своихъ сосдей въ вагон,— кто здсь живетъ, чья это работа. И въ самомъ дл, интересно что-нибудь узнать о тхъ людяхъ, которые поселились около прекраснаго синяго моря, не побоявшись ни дикихъ нравовъ страны, ни здшней убійственной лихорадки, и изъ прежняго гнилого болота и непроходимой чащи сдлали культурную полосу. Какъ привтливо смотрятъ на путника эти красивые домики на верхушкахъ окрестныхъ холмовъ, эти правильныя аллеи цвтущихъ кустарниковъ, эти группы хвойныхъ деревьевъ, рельефно выдающіяся на фон свтло-зеленыхъ листопадовъ! Русскому туристу, издревле страстному любителю новыхъ мстъ и новой жизни, такъ и хотлось бы остаться здсь, построить себ снь и пріютиться гд-нибудь на горк подышать въ лтній зной живительнымъ морскимъ воздухомъ. Какъ не разспросить подробне и не забрать надлежащихъ справокъ?
Одни вамъ отвчаютъ что здсь поселились русскіе люди, первые, такъ сказать, піонеры культуры этой приморской полосы, что здсь они положили не мало труда и много болли, страдая при первыхъ очисткахъ міазматическою лихорадкою, что нкоторые изъ нихъ затратили на очистки, посадки и постройки много денегъ, что землю они пріобрли отъ мстныхъ жителей, турокъ, что теперь они будутъ имть много недоразумній съ администраціею, признающею вс эти земли казенными, что будетъ очень жаль, если земли у нихъ отнимутъ, ибо люди эти заслуживали бы поощренія и покровительства, а не преслдованія.
Другіе заявляютъ вамъ, что это непрошенные піонеры и никмъ непризнанные культиваторы, что это просто захватители казенной земли, наглецы, ршившіеся по-американски селиться на завдомо чужой (казенной, то-есть) земл, что цль ихъ — жадная нажива, разсчетъ на то, что въ будущемъ они возьмутъ громадныя деньги, что, конечно, въ самомъ непродолжительномъ времени, ихъ попросятъ снести свои постройки и удалиться подобру, по-здорову,— а не послушаютъ, такъ уберутъ силою, что имъ удалось, пользуясь оплошностью мстной администраціи, сдлать этотъ возмутительный захватъ, что теперь за береговою полосою смотрятъ строго, что всякому новому непрошенному піонеру и думать нечего о пріобртеніи здсь участка земли. Если ему и удается сдлать это на-авось, пріобрсти ничего незначащіе документы, то при первыхъ же признакахъ работъ дай Богъ ему благополучно унести свои ноги.
Смущенный туристъ самъ не знаетъ, гд правда. Если она не на краяхъ, а по средин, какъ бываетъ обыкновенно, то сколько хлопотъ, недоразумній, опасеній! Богъ съ нимъ — съ этимъ привлекательнымъ красивымъ морскимъ берегомъ! Пусть онъ останется какъ пріятное воспоминаніе, какъ чудная картинка въ ряду сценъ и видовъ давнишняго путешествія.
Сколько людей,— желавшихъ пріобрсти здсь участки, культивировать ихъ, поселиться со своими семьями, если не на весь годъ, то хоть на весну и лто, положить здсь свой трудъ и деньги,— прохали мимо, испуганные и сбитые съ толку разнорчивыми показаніями свдущихъ людей.
Однимъ изъ такихъ піонеровъ-культиваторовъ или захватителей казенной земли написана и настоящая статейка.
Педагогъ по профессіи, я работаю въ разныхъ городахъ Кавказа вотъ уже двадцать-три года. Посл десятимсячной работы каждому городскому педагогу желательно подышать свжимъ воздухомъ, отдохнуть гд-нибудь на дач или въ деревн. Обыкновенно каждый годъ тотъ изъ насъ, кто что-нибудь сберегъ, отправляется или въ горы, или въ Крымъ, или на минеральныя кавказскія воды, а кто посмле — на Волгу, въ Финляндію и даже за границу. Такъ длывалъ и я въ прежніе годы, пока не было дтей. Теперь съ дтьми совершать такія путешествія и дорого, и рискованно. Во времена моей безвозвратно минувшей молодости, въ Малороссіи, откуда я родомъ, и въ Новороссіи, я проводилъ каждый годъ нсколько мсяцевъ въ сельской тиши хохлацкой деревни. Тамъ я полюбилъ землю, растенія, физическій трудъ на открытомъ воздух. Много разъ на Кавказ я порывался купить за свои трудовыя деньги клочокъ земли, построить себ хату и въ часы досуга заняться здоровымъ и освжающимъ трудомъ надъ землею. Вдь все книги и вчно одн книги, а посл нихъ слушаніе музыки въ какомъ-нибудь курорт, леченіе ваннами, водами да кумысомъ — все это очень скучно и прідается скоро. Лто проходитъ какъ въ туман, и работы настоящей нтъ, и отдыха настоящаго нтъ: ходишь, въ качеств паціента, какъ одурлый, исполняя все по заказу, и возвращаешься къ труду такимъ же усталымъ, какимъ ухалъ. Дти тоже не на свобод: въ тсной, но дорогой квартир и въ такихъ же стснительныхъ условіяхъ.
То ли дло въ своемъ собственномъ дом, на своей земл, гд на каждомъ клочк твой трудъ, гд твои зеленые воспитанники, если ты ихъ хорошо посадилъ, хорошо воспиталъ, радуютъ тебя своимъ ростомъ, своими цвтами, своими плодами, гд постороннія тлетворныя вліянія выражаются засухой, втромъ,— противъ чего ты въ силахъ бороться,— и всякими паразитными болзнями, лекарства противъ которыхъ даетъ теб опытъ и разумная сельско-хозяйственная книга. Никмъ и ничмъ не стсняешься: воленъ какъ птица. Встаешь съ зарею,— работаешь съ охотою, шь съ аппетитомъ, что Богъ послалъ, ложишься спать какъ убитый и встаешь на другой день бодрый и свжій. Дти, чахнувшія въ городской квартир, вдыхаютъ полною грудью свжій цлительный воздухъ, дятъ свжую неприхотливую пищу и, по примру старшихъ, заинтересовываются сельскою работою и начинаютъ привыкать къ умренному физическому труду.
Я ршительно не понимаю, почему русскому чиновнику наши отечественные философы отказываютъ въ способности въ сельскохозяйственной работ. Крестьянинъ Ивановъ, казакъ Ивановъ, мщанинъ Ивановъ — эти несомннно могутъ работать, и только, кажется, эти: имъ поощреніе, имъ покровительство. Помщикъ Ивановъ отъ отцовъ, отъ праддовъ — будь онъ отставной капитанъ или отставной титулярный совтникъ — можетъ работать,— если захочетъ и если у него хватитъ умнья и денегъ. Почему же не можетъ съ успхомъ работать учитель Ивановъ, офицеръ Ивановъ, контрольный чиновникъ Ивановъ, если онъ на свои кровныя деньги купитъ себ землю, заведетъ хозяйство, садъ, виноградникъ и въ свободные отъ занятій дни будетъ жить въ своемъ имньиц или на своей дач, гд въ его отсутствіе хозяйничаетъ его жена, сынъ или дочь? Правда, въ былое время наша бюрократія, получая жалованныя земли иногда въ большомъ количеств (и у насъ на Кавказ), торжественно проваливалась, ничего съ этими землями не сдлавши и продавая ихъ въ чужія руки. Но вдь большимъ кораблямъ большое и плаванье. Имя небольшое хозяйство и ведя его умло, почерпая знанія и изъ опыта, и изъ книгъ, чиновникъ, въ особенности если онъ профессіональный чиновникъ, имющій образованіе, не только самъ обезпечитъ себ тихое пристанище на старость, но можетъ служить хорошимъ примромъ трудолюбивой и разумной жизни для сосдей. Мало вроятія, что онъ будетъ пропивать плоды своихъ трудовъ въ ближайшемъ кабак и постепенно разстраивать свое хозяйство, чему неоднократные примры представляютъ наши новоиспеченные русскіе колонисты, хоть бы въ томъ же Батумскомъ округ.
Вотъ съ такими мыслями желалъ я много лтъ пріобрсти гд-нибудь поближе въ мсту службы небольшой уголокъ и попробовать, удастся ли мн на практик осуществить то, о чемъ думалось и гадалось. Случай натолкнулъ меня на прибрежье Чернаго моря около Батума — къ счастью или къ несчастью — покажетъ дальнйшій разсказъ.
Съ 1881 года я почти каждое лто бывалъ въ Батум на короткое время. Здсь я познакомился съ гг. Д’Альфонсомъ и Соловцовымъ, имвшими земли и дачныя постройки около р. Чаквы въ 12 верстахъ отъ Батума и занимавшимися садоводствомъ и сельско-хозяйственною культурою. Въ 1884 году пятеро изъ моихъ знакомыхъ, увлеченные примромъ вышеупомянутыхъ лицъ, предложили купить сообща участокъ земли, какъ разъ по средин между ркою Чаквою и старою крпостью Цихисдзири, раздлить его по выбору и соглашенію на части и заняться обработкою этой земли. Одинъ мечталъ разводить плодовыя деревья, другой — заняться пчеловодствомъ, третій — насажденіемъ фундуковъ, и т. д. Предполагались взаимная помощь и поддержка. Я внимательно осмотрлъ мстность отъ самаго Батума до Цихисдзири. Страшныя заросли, болота, остатки старыхъ чалтыковъ (рисовыхъ полей) — все это предвщало борьбу съ необыкновенною силою здшней дикой растительности и съ изнурительною міазматическою лихорадкою. Примры были на-лицо: лихорадочныя страданія со значительнымъ процентомъ смертности солдатъ кордонной таможенной стражи, рабочихъ закавказской желзной дороги и рабочихъ частныхъ владльцевъ. Тмъ не мене, меня привлекали морской берегъ и сравнительная близость даннаго мста, съ одной стороны отъ развивающагося не по днямъ, а по часамъ Батума, съ другой — отъ Кутаиси, мста моей службы. Боле же всего цны имлъ для меня морской влажный воздухъ, необходимый для здоровья моей жены. Хотя я и зналъ о полной неопредленности поземельнаго вопроса въ Батумскомъ округ, но полагалъ, что вопросъ этотъ, такъ или иначе, долженъ скоро ршиться и, какъ бы онъ ни ршился, я всегда въ состояніи буду найти modum vivendi, будь ли то съ владльцемъ обрабатываемой мною земли, будь ли то съ администраціею или вдомствомъ министерства государственныхъ имуществъ. Твердость будущаго нашего положенія въ моихъ глазахъ не подлежала никакому сомннію еще и потому, что одинъ изъ нашей компаніи, опытный юристъ, взявшій на себя формальную сторону дла, представилъ намъ документы, вполн насъ обезпечивавшіе. Объ этой сторон дла будетъ рчь ниже.
Конечно, я не самообольщался красотами природы, зная, что не въ нихъ существенное условіе возможности жить въ такой мстности. Я зналъ, что придется положить много труда для осушки болотъ и неоднократной очистки зарослей, и что, не смотря на все это, оздоровленіе мстности возможно только тогда, когда вся береговая полоса отъ Батума до Цихисдзири будетъ дренирована и осушена, а заросшіе холмы очищены и культивированы. Мн казалось, въ виду необыкновеннаго роста Батума, что въ непродолжительномъ будущемъ явится достаточное количество людей, которые пожелаютъ пріобрсти участки, заняться ихъ культурою и устройствомъ дачныхъ мстъ. Въ будущемъ мн грезилась картина морского берега, усянная садами, виноградниками, парками и среди нихъ сельскими дачами — мстность, которая, по условіямъ климата и растительности, можетъ если не превзойти, то во всякомъ случа нисколько не уступать южному берегу Крыма. Конечно, я не ожидалъ тхъ печальныхъ затрудненій, которыя ждали насъ въ недалекомъ будущемъ.
Я выбралъ для себя, повидимому, самый неудобный участокъ и во всякомъ случа самый трудный для обработки: высокую гору въ 200 футовъ надъ моремъ, окаймленную обрывами съ обихъ сторонъ и какъ бы висящую надъ рельсами желзной дороги на 84 верст. За рельсами къ морю продолженіе моего участка — сплошное болото, покрытое ольховыми зарослями. Величина участка, со включеніемъ овраговъ и такъ-называемой линіи отчужденія для желзной дороги — около 8 десятинъ. Надо мною смялись, говоря, что я самъ себ выдумываю новыя трудности. Но мною руководилъ опытъ, полученный во время моихъ странствованій по юго-западному Закавказью: въ болотистыхъ мстахъ Мингреліи и Абхазіи, покрытыхъ роскошною растительностью, туземецъ старается для селитьбы выбрать самое высокое мсто, зная, что только на высот онъ не пропадетъ отъ лихорадки. Я изслдовалъ родники на своемъ участк, и хотя нашелъ, что воды мало и для будущей поливки нагорныхъ насажденій совершенно недостаточно (что потомъ крайне невыгодно отозвалось на насажденіяхъ), но вода мягкая и ключевая. Послдствія оправдали мой выборъ.
Съ лта 1884 года началась работа. Болото было такъ велико, что нога уходила по колно. Безчисленное количество лягушекъ задавало оглушительный концертъ, а въ папоротник на каждомъ шагу попадались гадюки, о которыхъ говоритъ еще Палласъ въ своемъ мемуар о змяхъ Цихисдзири {Здсь кстати сказать, что образованіе болотъ вдоль рельсовъ во многомъ способствовало неумлое и небрежное отношеніе къ своему длу низшихъ агентовъ ремонта закавказской желзной дороги. При постройк пути сдланы были громадныя выемки и не приняты мры къ надлежащему дренажу и проведеніе нивеллированыхъ сточныхъ каналовъ. Оказывается, что сточныя канавы имютъ уровень ниже, чмъ цементированное дно главной канавы, идущей подъ рельсами по направленію къ морю, а потому и по сегодня въ этихъ канавахъ стоитъ вода, разливающаяся по линіи отчужденія и образующая міазматическое болото, кишащее множествомъ лягушекъ.}. Наверху росъ папоротникъ выше человческаго роста. Для того, чтобы опредлить контуры холма и трасировать будущія дороги, нужно было пробиваться съ топоромъ въ рук черезъ непролазную заросъ ежевики и колючки, переплетавшихъ деревья между собою и образовавшихъ какъ бы сплошную стну.
Прежде всего я занялся очисткою мстности, проведеніемъ канавъ, посвомъ кукурузы. Въ то время условія для всего этого были крайне неблагопріятны. Первоначально шла очистка и вырубка. Затмъ очищенныя мста нужно было вскопать грузинскими сохами и засять кукурузою. Затративши боле тысячи рублей на очистку и приготовленіе земли только въ одномъ нижнемъ участк, я отдалъ эту землю мстнымъ жителямъ подъ кукурузу (около 3-хъ десятинъ) и заплатилъ имъ 120 руб., причемъ весь посвъ они взяли себ, оставивши мн 10 пудовъ на смена. Трудне и дороже всего была осушка болотъ и проведеніе канавъ. Здсь только я на опыт убдился въ выносливости и добросовстности рабочихъ турокъ, приходящихъ къ намъ осенью изъ мстностей изъ-за Трапезонта и уходящихъ весною. Они работали какъ волы, или стоя по поясъ въ вод при очистк болотъ и рыть канавъ, или пробиваясь съ цалдами и топорами черезъ густыя заросли овраговъ по болотистой, никогда не высыхавшей земл. Многіе изъ нихъ крпко болли лихорадкой и совершенно теряли силы въ трудной работ. Нкоторыхъ я долженъ былъ отправить на родину. Питаясь самымъ неприхотливымъ образомъ, рабочій турокъ беретъ умренную по нашимъ мстамъ плату (отъ 60 до 80 к. въ день или отъ 1 р. 80 до 2 руб. 50 к. за подрядную земляную работу отъ куба земли), при чемъ съ полнымъ довріемъ относится въ хозяину и никогда не выражаетъ претензій. По крайней мр, за пятъ лтъ работы я ни разу не имлъ съ ними никакого недоразумнія. Гурійцы же и мингрельцы, приходя на работу, берутъ гораздо дороже и работаютъ гораздо хуже, а претензій не оберешься. Ко всему этому нужно прибавить, что почти каждый рабочій-турокъ пойметъ, если ему объяснить, какъ посадить дерево, какъ перенести его съ одного мста на другое, какую вырыть яму, сколько и какой земли нужно тому или другому дереву. Гурійцы же и мингрельцы знаютъ только пахать землю и сять кукурузу — да ходить первобытнымъ образомъ за виноградомъ.
Въ верхнемъ участк дороже всего обошлись мн земляныя работы по проведенію дорогъ съ надлежащимъ уклономъ, образованію площадокъ и укрпленію откосовъ. Каждый годъ сильные дожди портили дороги и ихъ слдовало поправлять, глинистые откосы (земля здсь наверху вся глинистая) постоянно обрушивались: пришлось мостить площадки, длать каменные водостоки и укрплять бревнами ненадежные откосы.
Зати нашей компаніи, какъ зачастую бываетъ, оказались дйствительно только мечтою. Одинъ изъ насъ — мой сосдъ, продавшій, впрочемъ, впослдствіи свою дачу г. Соловцову, весьма энергично принялся за дло, построилъ домъ, посадилъ деревья, взвелъ большой огородъ, остальные бросили свои участки или продали ихъ другимъ. Изъ новыхъ соучастниковъ одинъ только принялся за очистку, провелъ дороги, посадилъ нсколько деревьевъ, затратилъ боле тысячи рублей и потомъ бросилъ, переведшись во внутреннія губерніи. Такимъ образомъ, мы остались только вдвоемъ, окруженные со всхъ сторонъ болотами и лсною непроницаемою чащею. Только въ 1888 г. у меня явилась съ другой стороны сосдка, купившая участокъ у одного изъ прежней нашей компаніи, она тоже очень усердно принялась за работу, очистила участокъ, построила домъ и начала въ этомъ году насажденія.
Выбравши самое высокое мсто для дома, я ршился поставить каштановый домикъ на каменномъ фундамент. Для службъ я купилъ въ окрестномъ горномъ поселеніи Чаква (потурченые грузины-мусульмане) на сносъ нсколько старыхъ каштановыхъ избъ. Каштановый лсъ для дома продали мн кобулетскіе жители. Домъ строили русскіе плотники. Для того, чтобы подвозить матеріалъ, нужно было опять проводить длинную окольную дорогу. По тогдашнимъ цнамъ лсъ былъ очень дорогъ, весь остальной матеріалъ нужно было брать изъ Батума, известку везти изъ Кутаиси. Путей сообщенія, кром моря, никакихъ не было. Правленіе закавказской желзной дороги, правда, было настолько къ намъ внимательно, что сдлало распоряженіе останавливать на одну минуту пассажирскіе позда около устроенной нами сообща платформы на 86-й верст, но остановки эти назначались исключительно для пассажировъ, товарные позда не останавливались. Турецкія фелюки, возившія матерьялъ изъ Батуми, иногда за непогодою по недлямъ не выходили въ открытое море, такъ какъ тогда въ Батум было порто-франко, то за всякую вещь, внесенную въ таможенный тарифъ, приходилось платить пошлину.
Несмотря на вс эти затрудненія, я съ помощью друзей приготовилъ свой домикъ для семьи въ лту 1886 года. Когда мы въ первый разъ вышли на нашу веранду, я былъ вполн вознагражденъ за вс свои труды. Передъ нами безграничное Черное море, справа — Кавказскій главный хребетъ во всемъ своемъ величіи, позади — Аджарскія горы и недалеко отъ насъ — красивая Чаквис-Таки. Налво — панорама Батуми и туманныя очертанія Анатолійскаго берега до самаго Самсуна. Восточнаго втра, сухого и жгучаго, невыносимаго для жителей дельты Ріона, здсь и помину нтъ. Ночью освжительный бризъ съ горъ, днемъ — до заката солнца — съ моря. Бда только, когда заволочетъ Батумъ и задуетъ сердитый юго-западъ: надъ нами проносится ураганъ, вырывающій деревья съ корнями и ломающій все по пути, море шумитъ и ревъ волнъ заглушаетъ человческій голосъ. Перестанетъ втеръ, пройдетъ дождь — опять все тихо: опять синее, еще волнующееся море, опять солнце и тихій освжающій втерокъ.
Три года подъ-рядъ упорно и усердно трудились мы надъ насажденіями. На Рождество и Пасху и на каникулахъ работалъ я, въ остальное время — моя жена. Мы задались мыслью окрестности нашего дома засадить хвойными деревьями, которыя могли бы намъ оздоровить мстность, низъ горнаго участка и всю береговую полосу — фруктовыми, а горные восточные и юго-восточные склоны — виноградными лозами. Опыты съ огородами, на что мы потратили достаточно денегъ, мы отложили продолжать въ будущемъ: нужно много удобренія, а внизу имешь дло въ большомъ количеств съ самымъ опаснымъ врагомъ огорода — медвдкою.
Не могу здсь не принести глубокой благодарности М. Э. Д’Альфонсу, извстному у насъ на Кавказ садоводу, имющему неподалеку отъ меня свои питомники. Въ дл культуры моего участка онъ былъ моимъ опытнымъ руководителемъ. Вс лучшіе сорта хвойныхъ и плодовыхъ деревьевъ мы взяли у него по весьма умреннымъ цнамъ. Прибавить нужно то большое удобство, что растенія, воспитанныя въ питомник, переносились или перевозились на арбахъ, окруженныя тою же землею, которая ихъ вскормила, и пользовались на первое время постояннымъ надзоромъ своего воспитателя.
Я же главнымъ образомъ занялся посадкою виноградныхъ лозъ. Мн хотлось произвести опытъ: взять нсколько кавказскихъ сортовъ, посмотрть года черезъ три, которые изъ нихъ пойдутъ наилучше, и на нихъ исключительно остановиться. Изъ боязни болзней винограда я не взялъ ни абхазскихъ, ни артвинскихъ (въ Аджаріи) лозъ.
Князь Кипіани далъ мн тысячу своихъ знаменитыхъ рачинскихъ лозъ, благосклонные друзья прислали мн елизаветпольскіе и эриванскіе черенки, кром того, я получилъ шарапанскіе и кутаисскіе, и нкоторое количество французскихъ, уже акклиматизированныхъ въ Имеретіи. Всего я посадилъ боле 6.000 лозъ. Первый годъ мой виноградникъ шелъ прекрасно. На второй, на нкоторыхъ лозахъ, тщательно уничтоженныхъ, явилось ‘надари’ (oidium Tacken), а прошлый годъ явился новый боле страшный врагъ — ‘мильдью’ (perinospora viticola), какъ удостоврился кавказскій агрономъ г. Геевскій, экскурсировавшій въ кутаисской губерніи по порученію кавказскаго общества сельскаго хозяйства, и постившій, между прочимъ, мой виноградникъ. Въ этомъ году я пріобрлъ пульверизаторъ Вермореля, и уже два раза опрыскалъ свой виноградникъ бордоскою жидкостью, мною же на мст приготовленною. Посмотримъ, что будетъ.
Въ послдніе два года мы посадили боле 2.000 плодовыхъ деревьевъ и ягодныхъ кустарниковъ. Плантація идетъ очень удовлетворительно, къ сожалнію въ настоящемъ году болютъ персики: листъ покрывается шишками, сворачивается и чернетъ.
Декоративныя насажденія идутъ прекрасно. При очистк участка мы оставили нсколько большихъ грабовъ и буковъ, вс лавровишневыя деревья и рододендроны. Аллеи и дороги мы обсадили акаціями, чинарами, акаціями-мимозами, лаврами, меліями, откосы укрпили, главнымъ образомъ, лавровыми посадками и разнообразными цвтущими кустарниками. Изъ хвойныхъ лучше всего пошли криптомеріи (elegans, Lobii и japonica) и разнообразные сорта кипарисовъ. Кром того очень быстро разрослись эвкалиптусы нсколькихъ сортовъ и магноліи. Лимонная и апельсинная роща, нами насажденная, закутывается на зиму (холодъ здсь не бываетъ больше 3 R.), идетъ очень порядочно, но трудно покуда сказать, что изъ нея выйдетъ. Декоративныхъ деревьевъ мы посадили боле 3.000.
Расчистка участка, земляныя работы, осушка болотъ, постройка дома и вс вышеупомянутыя насажденія обошлись намъ боле 20.000 рублей, т.-е. поглотили почти вс мои сбереженія, заработанныя тридцатилтнимъ трудомъ. Каждый годъ двукратная очистка всего участка (иначе опять все заростетъ) и при этомъ усиленный составъ рабочихъ, содержаніе круглый годъ садовника и двухъ его помощниковъ, ремонтъ построекъ, уходъ за насажденіями, поправка дорогъ и откосовъ — все это обходится не мене 2.000 р. За вс эти пять лтъ я получилъ дохода: въ 1888 году, когда задумалъ самъ сять кукурузу и истратилъ на это сотни дв рублей, ровно 28 рублей за 56 пудовъ по 50 к., купленныхъ рабочимъ одного изъ моихъ сосдей. Остальная кукуруза (пудовъ двсти) мирно покоится въ такъ-называемыхъ ‘паліяхъ’ (амбары на столбахъ) до тхъ поръ, пока американцы не перестанутъ наводнять Европу своею кукурузою и не поднимется цна нашей закавказской, стоющей теперь 40 к. за пудъ.
Разв къ числу моихъ доходовъ прибавить лихорадку, которою болли мои рабочіе, мой садовникъ, я самъ и, наконецъ, вс мои дти, которыхъ въ этомъ году я долженъ, по совту докторовъ, везти въ Желзноводскъ на поправку.
Трудно думать, чтобы, производя столь значительныя затраты, мы относились къ закрпленію за нами земли какъ дти. Какими бы американцами насъ ни признавали, едва ли бы мы ршились тратить деньги, трудъ, здоровье, на дло неврное, зная, что въ каждое данное время любой администраторъ можетъ приказать намъ убраться и снести наши постройки.
Вотъ факты, по которымъ можно судить, имли ли мы основаніе начать и продолжать наши работы.
Съ владльцами земли, которую мы заняли, заключили мы арендный договоръ на 12 лтъ, законнымъ образомъ засвидтельствованный. Вслдъ за симъ заключили мы съ ними такую же запродажную запись, по которой деньги уплатили имъ сполна. И то, и другое сдлано было на основаніи представленнаго намъ повренными владльца земли слдующаго свидтельства, содержаніе котораго привожу здсь слово въ слово.
‘Дано сіе жителю батумскаго участка, селенія Чаква, Сеферъ-аг-Шаинъ-башъ-оглы, въ томъ, что какъ видно изъ надписи начальника батумскаго участка отъ 4-го мая сего года за No 469., производившаго дознаніе черезъ разспросы старожиловъ батумскаго участка селенія Чаква Хасанъ-аги-Чавдаръ-оглы, Сулейманъ-аги-Челебъ-агисъ-швйли, Али-аги-Бомаджъ-оглы, Асланъаги-Имнадзе и Юсуфъ-аги-Гваріелъ-оглы, участокъ земли, лежащій въ селеніи Чаква, въ мстности Начискреви, въ границахъ: съ востока дорога села Ачкуя, съ запада море, съ свера граница Бинтришскаго участка, и съ юга рчушка Цители-цхали, мрою приблизительно до четырехъ-сотъ данумовъ {Данумъ — 177 1/7 кв. саженей.}, дйствительно принадлежитъ Сеферу-аг-Шаинъ-башъ-оглы и находится въ пользованіи и владніи его боле сорока лтъ. Въ томъ батумскій окружной меджлисъ подписью и приложеніемъ казенной печати удостовряетъ. Мая 5-го дня 1881 года, городъ Батумъ. Предсдатель меджлиса майоръ Степановъ. Письмоводитель Іерусалимскій’.
Изъ этого свидтельства до очевидности явствуетъ, что администрація не признавала нашей земли казенною, а если признавала или признала потомъ, то агентъ ея не имлъ ни малйшаго ни права, ни причинъ выдавать владльцу земли такое свидтельство, на основанія котораго мы заключили нашу сдлку. Такъ или иначе, вышеприведенный документъ, въ нашихъ глазахъ имя несомннную достоврность, исключалъ всякую возможность какихъ бы то ни было недоразумній или пререканій съ мстною администраціею. Мы только ждали окончательнаго разршенія поземельнаго вопроса въ батумскомъ округ и возможности посл сего заключенія купчей крпости съ владльцемъ нашей земли.
Этого окончательнаго разршенія мы тщетно ждемъ и до сего дня, хотя со времени присоединенія Батуми и его округа къ русскому государству прошло уже не мало лтъ. Естественне всего было бы ждать, чтобы сразу по присоединеніи края ясно и точно ршенъ былъ поземельный вопросъ: или признана была частная поземельная собственность, или вс земли считались казенными. Въ томъ или другомъ случа, при полной опредленности, явилась бы возможность твердой колонизаціи и прогрессивной культуры. Къ сожалнію, неопредленность положенія остается по прежнему. Вопросъ о формахъ турецкаго землевладнія дебатируется весьма краснорчиво въ засданіяхъ кавказскаго юридическаго общества, ученые люди посылаются за границу для разысканія правъ жителей на ихъ земли, въ силу Высочайше утвержденнаго 14-го іюня 1888 г. мннія государственнаго совта, министерство государственныхъ имуществъ собирается принять въ свое вденіе вс казенныя земли батумской области (но не желаетъ принимать чаквинскихъ участковъ), по слухамъ оказывается, что владльцы земель въ окрестностяхъ Батума не имютъ никакихъ турецкихъ документовъ на свои земли (да и не могли имть, такъ какъ и межеваніе этихъ земель турецкимъ правительствомъ не производилось), а потому и никакихъ правъ на нихъ. Однимъ словомъ оказывается, что участки, на которыхъ мы поселились, должны быть признаны казенными.
Встревоженные этими слухами, мы неоднократно обращались къ высшей администраціи губерніи съ просьбою о помощи а покровительств. Мы указывали на то, что начали и продолжаемъ наши работы въ полномъ убжденіи, что земли, намъ запроданныя, искони принадлежатъ частнымъ владльцамъ, что какъ доказательство въ рукахъ нашихъ есть оффиціальный документъ, подписанный агентомъ администраціи, что мы, слдовательно, самою же администраціею введены въ заблужденіе, если теперь, посл тщательныхъ научныхъ изысканій, оказывается, что при турецкомъ владычеств въ батумскомъ округ не было формы частнаго владнія. Намъ неоднократно отвчали, что, во всякомъ случа, администрація, въ виду нашихъ затратъ и добросовстности нашего владнія, будетъ ходатайствовать предъ высшимъ начальствомъ о томъ, чтобы земли эти были закрплены за нами на основаніи устава о сельскомъ хозяйств.
Время шло себ понемногу: мы продолжали работать и выбивались изъ силъ, чтобы окончательно культивировать наши участки и представить ихъ въ надлежащемъ вид ожидаемой нами пріемной или поврочной, или не знаю какой тамъ коммиссіи.
Лтомъ 1888 г. мы получили черезъ подлежащія инстанціи оффиціальное предложеніе кутаисскаго военнаго губернатора о томъ, чтобы мы немедленно признали культивируемые нами участки земли казенными, и только въ такомъ случа г. военный губернаторъ найдетъ возможность ходатайствовать о закрпленіи за нами земель на основаніи устава о сельскомъ хозяйств.
Мы вздохнули свободно и разсудили, что вопросъ о нашихъ земляхъ близокъ къ окончательному разршенію. Не медля нимало мы представили по начальству слдующее наше заявленіе.
‘Въ отвтъ на объявленное намъ предписаніе г. кутаисскаго военнаго губернатора о томъ, чтобы мы дали подписку, что земли, на которыхъ поселились, признаемъ не своими, а казенными, мы, нижеподписавшіеся, честь имемъ заявить слдующее:
‘1) Мы пріобрли наши земли отъ мстныхъ жителей, и деньги имъ уплатили сполна. Землями этими они владли, равно какъ ихъ отцы и дды, на правахъ собственности. Права эти, согласно распоряженія бывшаго намстника кавказскаго Его Императорскаго Высочества Великаго Князя Михаила Николаевича, подтверждены протоколами и свидтельствами батумскаго окружного меджлиса, которые у насъ и имются.
‘2) Земли эти, покрытыя болотами, остатками рисовыхъ плантацій, громадными зарослями колючки и папоротника, всегда отличались крайнею болзненностью, что могутъ удостоврить бывшій кутаисскій военный губернаторъ генералъ-лейтенантъ Смкаловъ, вся батумская администрація, а также таблицы смертности въ стоявшемъ здсь казачьемъ пластунскомъ кордон, между рабочими желзной дороги и солдатами пограничной стражи.
‘3) Приступая къ обработк этихъ участковъ, мы были вполн убждены, что встртимъ со стороны администраціи не осужденіе, а одобреніе, а можетъ быть и помощь, и поддержку. Въ этомъ насъ убждало прошлое Кавказа. Казна, какъ можно видть изъ оффиціальныхъ данныхъ, истратила въ кра на подобныя предпріятія частныхъ лицъ, кром даровой раздачи земель, боле 1V2 милліона рублей. Въ Карсской области, напр., затрачено нсколько сотъ тысячъ рублей на выкупъ земель у мстныхъ жителей и на отдачу ихъ поселенцамъ всякихъ національностей.
‘4) Такимъ образомъ, будучи вполн далеки отъ мысли, что мы можемъ встртить въ нашемъ дл препятствія со стороны администраціи, мы приступили къ работ. Нами потрачено было для культуры нашихъ участковъ большое количество энергическаго труда и много для нашего состоянія денегъ. Нкоторые изъ насъ затратили все что имли, другіе — весьма значительную часть своего состоянія. Въ первые годы какъ мы, такъ и члены нашихъ семействъ и наши рабочіе болли весьма сильными и зловредными формами болотной лихорадки.
‘5) Мы дренировали болота, провели канавы, вырубили непроходимый хворостъ, выкорчевали пни, постепенно уничтожаемъ папоротникъ и колючку, семъ кукурузу, развели плантаціи фруктовыхъ деревьевъ, нкоторые посадили по нскольку тысячъ виноградныхъ лозъ, обсадили свои усадьбы хвойными и лучшими листопадными породами и употребляемъ вс мры для начала раціональнаго садоводства и лсоводства.
‘6) Какъ первые піонеры въ здшней болотной и лсистой мстности, мы и до сихъ поръ льстимъ себя надеждою, что труды наши не только не вызовутъ неудовольствій, но, напротивъ, встртятъ одобреніе, покровительство, поощреніе и, слдовательно, послужатъ примромъ для дальнйшей колонизаціи. Когда въ администраціи былъ поднятъ вопросъ о незаконности частныхъ имущественныхъ сдлокъ, мстная администрація, видя послдствія нашихъ трудовъ, общала намъ свое покровительство и ходатайство. Такое благосклонное къ намъ участіе встртили мы въ лиц обоихъ военныхъ губернаторовъ кутаисской губерніи, генераловъ Смкалова и Гросмана.
‘7) На основаніи всего вышеизложеннаго мы, хотя и считаемъ себя собственниками нашихъ земель, не имемъ ни малйшаго желанія вступить по этому длу въ какіе бы то ни было судебные процессы съ казною. Намъ это причинитъ большую затрату денегъ, времени и силъ. Мы даже отказываемся отъ какихъ бы то ни было разсчетовъ съ нашими продавцами, получившими отъ насъ деньги сполна, и нотаріальнымъ порядкомъ обязавшимися уплатить намъ неустойку въ томъ случа, если нами будутъ встрчены препятствія при заключеніи купчихъ крпостей. Привыкши смотрть на казну какъ на естественную покровительницу сельскаго хозяйства и всякихъ полезныхъ предпріятій въ кра, мы убждены, что получимъ отъ нея то же, что имли бы, еслибы признаны были собственниками земли. Поэтому мы заране заявляемъ, что готовы подчиниться требованію предъявленнаго намъ предписанія, если только къ намъ будутъ примнены правила, изложенныя въ ст. 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78 и 79 Свода Законовъ, уст. о сел. хоз, т. XII, ч. 2, изд. 1886 года’.
Оказывается, что вопросъ только-что начинается. Заявленіе наше признано не имющимъ основанія, и мстной администраціи предложено начать противъ насъ иски въ судебныхъ установленіяхъ.
Итакъ, мы должны явиться въ судъ и отъ него ждать окончательнаго разршенія нашей участи. Или судъ признаетъ за нашими хозяевами право собственности, и тогда мы получимъ возможность заключить купчую крпость. Или судъ признаетъ земли казенными, и тогда администрація можетъ или поступить съ нами на основаніи устава о сельскомъ хозяйств,— и лучшаго исхода мы не желаемъ,— или предложить намъ удалиться. Во второмъ случа, такъ какъ на основаніи представленнаго документа мы должны быть признаны добросовстными владльцами, администрація должна оцнить наши работы и возвратить намъ хоть паши издержки, не считая уже нашего личнаго труда. Мы хоть вернемъ свои деньги, и у насъ, сверхъ того, останутся пріятныя воспоминанія о дятельной сельской жизни.
Возможно, хотя и трудно допустимо, предположить, что намъ просто прикажутъ убраться, снести наши постройки и распорядиться какъ намъ угодно нашими насажденіями. Тогда намъ, какъ Тургеневскому ‘Степному королю Лиру’, придется разрушать нашу хату и рубить наши насажденія, которыя мы съ такою любовью садили и за которыми съ такимъ терпніемъ ухаживали, и затмъ, отряхнувши прахъ отъ ногъ своихъ, по-добру по-здорову и самимъ убираться съ ‘погибельнаго’ Кавказа.
Изъ всего разсказаннаго явствуетъ, что земли, нами культивированныя, не представляютъ собою никакого эльдорадо: въ нихъ нтъ ни pолота, ни нефтяныхъ источниковъ, ни другихъ ископаемыхъ богатствъ. Пока вся полоса эта покрыта была болотами и зарослями, никто на нее не обращалъ ни малйшаго вниманія. Никакого дохода покуда мы со своихъ земель не получаемъ. Едва ли справедливо будетъ славить насъ какъ людей наживы и ставить на ряду съ башкирскими гешефтмахерами. Если въ будущемъ наши участки пріобртутъ какую-нибудь цнность, то причину тому нужно будетъ искать, главнымъ образомъ, въ нашемъ труд, въ нашей энергіи и въ нашихъ затратахъ.
Признаемъ, что вся приморская полоса отъ Батума до Цихисдзири — казенная собственность. И теперь уже, при всхъ встрченныхъ затрудненіяхъ, она въ значительной степени культивирована: на ней поселилось больше десятка лицъ, ршившихся работать и затратить капиталъ на свой собственный страхъ и рискъ. Что было бы, еслибы казна десять лтъ тому назадъ, признавши землю казенною, раздала небольшіе участки для дачныхъ поселеній: до сихъ поръ весь берегъ былъ бы уже застроенъ дачами и культивированъ. Эти поселенія въ значительной степени оздоровили бы мстность и послужили въ общему благу жителей Батума, города постепенно развивающагося: они представили бы собою прекрасныя лтнія дачныя мста, а вмст съ тмъ огороды, сады и виноградники снабжали бы большой городъ овощами, фруктами и виномъ. И государственный, и чисто мстный интересъ настоятельно требуютъ въ настоящее время безотлагательнаго ршенія поземельнаго вопроса именно въ такомъ смысл. Что толку, если земли будутъ лежать даромъ, никому, а слдовательно и казн, не принося никакой пользы? Разв мало видимъ мы и казенныхъ, и жалованныхъ земель, заросшихъ, заброшенныхъ, некультивированныхъ? И теперь, не говоря узе о десяткахъ тысячъ десятинъ, лежащихъ необработанными немного дальше морского берега, самъ этотъ берегъ можетъ дать нсколько сотъ участковъ, способныхъ къ культур. Раціональне всего было бы, раздливъ всю прибрежную полосу на участки величиною отъ 5 до 20 десятинъ, раздать ихъ для культуры на основаніи устава о сельскомъ хозяйств. Нежелательны только большіе участки въ однхъ рукахъ, ибо для скорой разработки ихъ однимъ лицомъ нужно, при здшнихъ условіяхъ, очень много денегъ. Многоземеліе погубило Италію,— давно уже сказалъ знаменитый римскій историкъ.