Жилища рабочих, Шеллер-Михайлов Александр Константинович, Год: 1870 читать онлайн, скачать электронную книгу fb2, pdf бесплатно

Время на прочтение: 24 минут(ы)

ЖИЛИЩА РАБОЧИХЪ.

IV.
Попытки улучшить жилища рабочихъ въ Англіи.

Честь первыхъ попытокъ улучшить жилища рабочихъ принадлежитъ Англіи. Первыя оффиціальныя стремленія достигнуть этой цли относятся къ 1848 году, и касаются улучшенія дешевыхъ жилищъ вообще {Ludlow und Jones. Die arbeitenden Klassen Englands 1868, стр. 53—55.}. Изданный въ это время законъ о народномъ здравіи (Public Health Act) установилъ мстныя санитарныя комиссіи и послужилъ началомъ цлаго ряда новыхъ постановленій, касавшихся мстнаго и столичнаго управленія (Local Governement Act 1858 and Metropolis Local Management Act 1855). Этими постановленіями создалась цлая система, стремящаяся способствовать развитію первыхъ условій сохраненія здоровья, безопасности и благосостоянія массы посредствомъ прорытія каналовъ въ городахъ, полезнаго примненія этихъ каналовъ, устройства водопроводовъ, принятія мръ противъ огня и дыма, надлежащаго устройства улицъ и зданій, удаленія вредныхъ и опасныхъ сторонъ городского устройства, предупрежденія и подавленія болзней, хорошаго размщенія общественныхъ площадей и т. п. Все это должно было достигнутыя при помощи мстнаго самоуправленія и имть боле всего вліяніе на рабочіе классы, такъ какъ изъ нихъ состоитъ большинство народонаселенія. Но эти узаконенія только косвенно относились къ рабочимъ классамъ, боле прямое вліяніе на эти классы имли законъ о хорошемъ устройств общихъ жилищъ (Act of the well ordering of Common Lodging-Houses 1851) и законъ о домахъ для рабочихъ классовъ (Labouring Claeses Lodging-Houses Act 1851) {Ibid. стр. 41—43.}. Первое изъ этихъ оффиціальныхъ постановленій(предписывало правила устройства, содержанія, порядка, наблюденія я ли общихъ жилниць, второе — уполномочивало совтъ каждаго мстечка, каждую санитарную комиссію принять на себя заботу объ улучшеніи жилищъ для рабочихъ при немощи городскихъ доходовъ или особыхъ сберегательныхъ фондовъ, устраивать жилища предлагалось изъ старыхъ домовъ, которые могли былъ куплены и передланы. Это было въ 1851 году, но только въ 1855 году открылся путь для частной предпріимчивости посл изданія новаго закона о жилищахъ рабочихъ (Labourers Dwelling Act 1855). Этимъ постановленіемъ дозволялось основывать общества, не мене какъ изъ шести членовъ, цлью которыхъ служило бы ‘устройство домовъ дли рабочаго класса съ частными или общественными садами или безъ нихъ, но съ площадями для отдохновенія жильцовъ подобныхъ жилищъ и не для кого другого’. Такія жилища могли отдаваться въ наймы помсячно или понедльно, могли отдаваться въ арендное содержаніе, но неболе какъ на двадцать одинъ годъ. Общество могло имть только десять акровъ земли не требуя законнаго разршенія. Несмотря на нкоторыя стсненія, этотъ законъ оффиціально развязывалъ руки частныхъ предпринимателей, которые и безъ того успли опередить его. Это движеніе было вполн естественно. Законы въ большинств случаевъ, а въ Англіи всегда, создаются обществомъ, являются выраженіемъ того, что въ обществ созрло сознаніе насущности тхъ или другихъ нуждъ и потребностей. Потому общество почти всегда стоитъ впереди закона съ своими стремленіями: законъ консервативне общества. Такъ было и въ настоящемъ случа. Законъ далъ только санкцію движенію, начавшемуся гораздо раньше.

Англичане богаты практическимъ смысломъ и давно привыкли къ самодятельности. Нигд не удаются такъ блистательно частныя предпріятія, какъ въ сред итого бодраго, дятельнаго и неутомимаго народа, готоваго бороться съ тысячами препятствій, готоваго бросить свою родину, поселиться гд нибудь за океановъ, на невоздланной земл, только бы осуществить задуманный планъ. Потому неудивительно, что англичане, разъ сознавъ необходимость улучшенія жилищъ рабочихъ, энергично приступили къ длу и представили не одну какую нибудь попытку, но цлые десятки боле или мене удачныхъ предпріятій въ этомъ род. Одни общества занялись этимъ дломъ между прочимъ, другія посвятили исключительно ему вс свои силы {‘Jules Simon’, Le travail, 1867. pp. 249—273.}. Кром того нкоторыя изъ обществъ представляли модели домовъ для рабочихъ, давали практическіе совты на счетъ постройки зданій, издавали книги по этому предмету. Нашлись предприниматели, взявшіе въ арендное содержаніе старые, запущенные дома въ густо населенныхъ частяхъ Лондона, дома были поправлены, очищены и отданы въ наемъ рабочимъ. Эти чисто-коммерческія предпріятія хотя и не удешевляли квартирной платы, но имли за собой уже то достоинство, что за прежнюю цну представляли рабочему возможность пользоваться чистымъ и порядочнымъ помщеніемъ. Мы упоминаемъ объ этомъ факт только для того, чтобы показать, что въ Англіи очень часто и сами спекуляторы умютъ соединять свои выгоды съ общею пользою. Переходимъ въ боле радикальнымъ мрамъ улучшенія жилищъ. Иниціатива въ дл постройки новыхъ домовъ для бдняковъ принадлежитъ ‘Обществу улучшенія положенія рабочихъ’, основанному еще въ 1844 году, подъ предсдательствомъ лорда Шефтсбери, и ‘ Столичному обществу улучшенія жилищъ рабочихъ’, основанному въ 1845 году. Эти общества не могутъ быть названы благотворительными, точно такъ же не принадлежатъ они къ числу промышленныхъ или чисто-финансовыхъ обществъ. Это, скоре всего, союзы умныхъ и преданныхъ длу людей, которые, не длая никакихъ жертвъ и довольствуясь небольшими процентами на свои капиталы, употребляютъ свои средства на морализующія учрежденія. Они начали съ постройки двухъ родовъ домовъ — для холостыхъ работниковъ и для семейныхъ. Общество, предсдательствуемые лордомъ Шефтсбери, выстроило до 1867 года восемь домовъ — три для холостяковъ, четыре для людей семейныхъ и одинъ для двадцати семействъ и ста двадцати восьми одинокихъ женщинъ. Столичное общество имло, около того же времени, въ Лондон восемь зданій для семейныхъ рабочихъ и два для холостыхъ, кром того, у него были отдленія въ Рамсгэт и Бристол. Желая по возможности приспособиться къ старымъ привычкамъ рабочихъ, общества построили дома съ общими спальнями въ разныхъ этажахъ, съ общими залами въ первомъ этаж, какъ это бываетъ у пристанодержателей. Разница была только въ томъ, что комнаты были лучше устроены, содержались чище и отдавались за меньшую плату. Спальни раздлялись на небольшія, отдленныя перегородками комнаты, каждая съ кроватью и двумя сундуками. Общая умывальня, обденный залъ, поваръ для приготовленія кушанья находились къ услугамъ жильцовъ, за все это платилось каждымъ жильцомъ три шиллинга (87 ³/₄ коп. сер.) въ недлю, если его комната выходила окнами на улицу, и два шиллинга (58% коп. серебромъ), если комната выходила окнами на дворъ. Въ домахъ существовали извстныя правила и надзиратели — managers. Мене походили на тюрьмы дома для семейныхъ рабочихъ. Они представляли своимъ обитателямъ вс удобства, какія только можно имть въ густонаселеныхъ частяхъ Лондона за 6 или 7 шиллинговъ въ недлю. Такъ, одинъ изъ домовъ ‘общества улучшенія быта рабочихъ,’ въ Streatham street, Bloomsbury, построенный для 54 семействъ, представляетъ большое зданіе съ квадратнымъ дворомъ, съ галлереями во всхъ этажахъ, служащими и мстомъ для прогулки и корридорами. Каждое жилище иметъ небольшую столовую, рядомъ съ ней находится кухня, изъ кухни ходъ въ отхожее мсто, устроенное вполн хорошо и неотравляющее воздухъ міазмами, подл столовой помщаются еще дв небольшія спальни. Архитекторъ воспользовался небольшими пространствами, отмренными для жилищъ, съ замчательной экономіей. ‘Только на корабляхъ, говоритъ Жюль Симонъ, умютъ такъ приспособляться къ пространству.’ Эти дома даютъ предпринимателямъ врный и вполн достаточный процентъ, хотя, конечно, не такой, какого жаждутъ ростовщики и содержатели ссудныхъ кассъ. Въ 1864 году чистый доходъ ‘столичнаго общества’ равнялся 2,935 фунтамъ стерлинговъ 12 шиллингамъ и дивиденда приходилось по 3 процента. Общество лорда Шефтсбери выдало дивидента по 4 ²/₃ процента *).

{*) Въ 1864—1865 г. учрежденія этого общества находились въ слдующемъ положеніи:

George street, Bloomsbury, домъ для 104 холостяковъ давалъ 4 проц.

Streatham street, Bloomsbury, домъ для 54 семействъ давалъ. 5 ¹/₂ ‘

The thanksgiving Model Buildings, Portpool Lane, Gray’s Inn Lane, домъ для 20 семействъ и 128 одинокихъ женщинъ съ общественной прачешной давалъ 3 ¹/₂ ‘

No 76 Hatton Garden, домъ для 54 холостяковъ давалъ 5 ¹/₅ ‘

The renovated Lodging House, 2, Charles street, Drury Lane, домъ для 82 холостяковъ давалъ 13 ‘

The renovated Dwellings, домъ для семейныхъ, Wild Court-Drury Lane, давалъ 5 ¹/₄ ‘

The renovated Dwellings, домъ для семейныхъ, Clark’s Buildings, Broad street, St. Giles’s, давалъ 9 ¹/₉ ‘

The renovated Dwellings, домъ для семейныхъ и 40 холостяковъ, Tyndall’s Buildings, Gray’s Inn Lane, давалъ 7 ‘}

Другія, возникшія въ половин шестидесятыхъ годовъ, общества занялись постройками небольшихъ домовъ въ отдаленныхъ кварталахъ Лондона и большихъ зданій въ густонаселенныхъ частяхъ этого города. The improved industrial Dwellings Company limited, возникшая въ 1865 году, располагала капиталомъ въ 37,000 фунтовъ стерлинговъ. и построила первую группу домовъ въ Финсбери. Успхъ этой постройки далъ компаніи смлость и, до 1867 года, она уже успла выстроить четыре большія зданія и приступить къ постройк еще двухъ домовъ. Процвтаніе компаніи было такъ сильно, что въ собраніи акціонеровъ въ 1866 году предполагалось увеличить общій капиталъ до 2,000,000 ф. ст., получить отъ правительства за 3 ¹/₂ % ссуду и выпустить акціи на биржу. Цнность акцій предполагалось понизить до 5 ф. ст., чтобы дать возможность рабочимъ сдлаться акціонерами. Жильцы настолько исправно платили за квартиры, что изъ 1,700 ф. ст. дохода, недочетъ равнялся только 29 шиллингамъ. Квартиры занимались очень охотно и не стояли пустыми. Иногда жильцы переселялись прежде, чмъ окончательно отдлывалось зданіе, такъ, въ одномъ изъ домовъ уже было занято 100 квартиръ, когда нкоторые флигеля еще были недостроены, и уже 700 человкъ считались на очереди и ожидали вакансіи. Эти дома по виду похожи на казармы, но въ нихъ нтъ главной принадлежности казармъ — строгихъ правилъ и уставовъ. Постройки сдланы разумно и расчетливо: широкія лстницы, красивыя комнаты, большія окна, недурные обои, все это придаетъ внутренности домовъ кокетливый видъ. Отсутствіе или незначительные размры дворовъ составляютъ одинъ изъ существенныхъ недостатковъ этихъ зданій. Этому недостатку постарались пособить устройствомъ платформъ на крышахъ домовъ. Побалуй, подобныя платформы и могутъ служить мстомъ для прогулокъ, даютъ возможность подышать свжимъ воздухомъ, полюбоваться прекраснымъ видомъ, но, при всеобщемъ недостатк прачешныхъ въ Лондон, очень часто приходится превращать эти платформы въ сушильни. Однимъ изъ важнйшихъ достоинствъ этихъ домовъ нужно признать обиліе воды, проведенной въ каждое жилище и дающей возможность соблюдать чистоту. Гд вода дорога, гд ея мало, гд она дурна, тамъ невозможна чистота, тамъ невозможно быть вполн здоровымъ, какъ невозможно быть здоровымъ при зараженномъ воздух.

Кром того нужно замтить о дятельности поземельныхъ и строительныхъ обществъ — Land Societies and Building Societies, — дйствующихъ очень энергично для доставленія рабочимъ удобныхъ жилищъ въ полное, владніе. Поземельныя общества покупаютъ большіе участки пустопорожнихъ мстъ за обыкновенную небольшую плату, какую можно дать за пустыри, и, застроивъ эти мста при помощи ‘строительныхъ обществъ’, продаютъ ихъ по цн застроенныхъ городскихъ участковъ. Акціонеры поземельныхъ обществъ такимъ образомъ остаются не въ убытк. Не несутъ убытковъ и акціонеры строительныхъ обществъ, продавая дома рабочимъ. Рабочіе тоже не въ убытк, такъ какъ домовладльцы обыкновенно расчитываютъ на 10 процентовъ, строительныя же общества берутъ только 5 процентовъ. Единственное затрудненіе заключается въ назначеніи порядка, въ которомъ придется каждому изъ членовъ ассоціаціи воспользоваться вполн выгодами предпріятія, такъ какъ по недостатку большихъ капиталовъ ассоціаціи должны ограничиваться постепеннымъ возведеніемъ домовъ. Въ этомъ случа прибгаютъ къ тремъ различнымъ системамъ: къ аукціонной продаж (bidding), къ продаж домовъ старшимъ членамъ (rotation seniority) и къ жребію (balloting). Послдній способъ — способъ лоттереи — преобладаетъ до настоящаго времени {Emile Laurent: Le pauprisme et les associations de prvoyance, t. II. pp. 879-382.}. Эти ассоціаціи дйствуютъ крайне разнообразно: одн пріобртаютъ только земли, другія строятъ только дома, третьи занимаются и тми и другими операціями разомъ. Нкоторыя основаны на время ‘(terminating), другія навсегда (permanent). Иногда он пускаются и въ другіе обороты или допускаютъ въ свою среду простыхъ вкладчиковъ, ищущихъ только врнаго обезпеченія и врнаго барыша. Вообще члены раздляются на вкладчиковъ (investing), получающихъ порядочный опредленный процентъ на свои деньги и пользующихся правомъ да дивидентъ со всхъ могущихъ быть доходовъ ассоціаціи, и на членовъ занимателей (borrowing), получающихъ желаемыя ссуды для покупки домовъ, указанныхъ ими и осмотрнныхъ администраторами общества. Домъ остается обезпеченіемъ для общества, общество можетъ продать его, если должникъ умеръ, не успвъ уплатить занятой суммы,— остатокъ, получающійся за уплатою долга, отдается семь умершаго должника. Эта система доставленія бднякамъ собственности является радикальною мрою для улучшенія жилищъ и иметъ огромное вліяніе на нравственность работника, на развитіе въ немъ сознанія личнаго достоинства,— имя свой собственный уголъ, онъ, по крайней мр, дома можетъ не гнуться ни передъ какими хозяевами, начальниками и старшими.

Капиталъ ассоціацій составляется изъ небольшихъ взносовъ и пролетарій при своихъ незначительныхъ средствахъ очень легко можетъ сдлаться собственникомъ. Ассоціаціи имютъ архитекторовъ, планы, модели къ услугамъ своихъ членовъ. Особенно удачно идутъ дла строительныхъ ассоціацій въ Бирмингэм. Директоры главнаго бирмингэмскаго общества — the Queen’s benefit Building Society — говорятъ: ‘у насъ существуетъ 10 или 12 обществъ и ихъ годовой доходъ равняется 150,000 фун. ст.’. Въ Вольвергамптон строительныя ассоціаціи насчитываютъ до 4,794 членовъ, он купили до 150 акровъ земли, дали’ на постройку домовъ 1,343 ссуда, изъ которыхъ къ 1867 году было построено уже 900 домовъ, доходы обществъ равнялись 173,980 ф. ст. Ковентри, Манчестеръ, Лондонъ, Лидсъ, однимъ словомъ, большинство главныхъ фабричныхъ городовъ принимаютъ участіе въ этомъ движеніи. Такъ, въ Лидс главная строительная ассоціація въ пятнадцать лтъ получила 1, 295,810 ф. ст. Въ 1862 году въ нее прибыло 2,152 новыхъ члена, ею выпустилось въ этотъ годъ 5,724 новыхъ акцій въ 120 ф. ст. каждая и получалось еженедльно боле 3,284 ф. ст.

Не продолжая дале входить въ подробности дла, мы остановимся на послдствіяхъ такого движенія. Стефенсъ, начальникъ бирмингэмской полиціи, въ своемъ отчет говоритъ: ‘Двнадцать лтъ тому назадъ намъ нужны были 420 полицейскихъ, въ настоящее время, благодаря строительнымъ ассоціяціямъ и несмотря на возросшее на 50,000 душъ народонаселенія, съ насъ достаточно 327 полицейскихъ’. Но если таково вліяніе домовъ на нравственную сторону человка, то ужь, конечно, еще сильне должно оно подйствовать на его физическую сторону. По отчету ‘столичнаго общества’ мы видимъ, ‘что во всхъ учрежденіяхъ ассоціаціи въ 1863—1864 году изъ 2,483 жителей умерло 36 человкъ, въ числ которыхъ было 25 человкъ дтей, моложе десятилтняго возраста. Такимъ образомъ смертность равнялась 15 на 1000 тогда Какъ во всемъ город умирало 24 человка изъ 1000’. По отчетамъ другой ассоціаціи видно, что въ 1859 году, въ сред са мого бднаго населенія, въ новыхъ домахъ изъ 1,585 жильцевъ было только 30 случаевъ смерти, то есть умиралъ одинъ изъ 53 человкъ или 1,89 изъ ста, тогда какъ въ остальномъ Лондон умиралъ въ тоже время 1 изъ 45 человкъ или 2,22 изо ста.

Обходиться почти безъ полицейскихъ и спасать ежегодно жизнь нсколькимъ собратьямъ — это не дурно. Но вдь если не нужны становятся полицейскіе, значитъ, находится мене и пьяныхъ, рже встрчаются преступленія и проступки, мене происходитъ скандаловъ въ публичныхъ домахъ, значитъ, люди охотне отдыхаютъ дома посл тяжелыхъ трудовъ въ сред своей семьи, среди своихъ дтей…

V.
Жилища для рабочихъ во Франція.— Мюльгаузенъ.

Наполеонъ, еще не провозгласивъ себя императоромъ и Довольствуясь титуломъ принца-президента, выказалъ отеческую заботливость объ улучшеніи жилищъ для рабочихъ. Онъ приказалъ перевести книгу Робертса о жилищахъ рабочихъ классовъ (The Dwellings of the labouring classes), вызвалъ новыя изслдованія по этому предмету {‘Levasseur’: L’histoire des cl. ouvr. t. II. p. 411.} и издалъ 23 апрля 1850 года законъ о нездоровыхъ жилищахъ {‘Dictionnaire de l’conomie politique’ t. II. pp. 92—101.— ‘Logements Insa lubres’.}. Но это были скоре какія-то заигрыванья съ бдняками, чмъ стремленія оказать существенную пользу несчастнымъ рабочимъ. Переводъ какой нибудь книги и поощренія новыхъ изслдователей рабочаго вопроса не могли существенно пособить длу, законъ же 1850 года въ дйствительности только открывалъ путь безчисленнымъ комиссіямъ для осмотра жилищъ, не давая этимъ комиссіямъ никакой самостоятельности, никакой власти. Тогда какъ въ Англіи санитарныя комиссіи были вооружены и исполнительною властью, напримръ, могли вмшиваться въ дло проведенія новыхъ улицъ, могли покупать земли для общественныхъ садовъ, могли предпринимать мры для снабженія домовъ водою, — во Франціи дло комиссій сводилось къ нулю. Он-назначенныя муниципальными совтами — должны были осматривать дома, составлять отчеты, писать протоколы и потомъ мэры длали сообразно съ этими отчетами свои постановленія, которыя, затмъ уже и могли не приводиться въ исполненіе. Комиссій было назначено безчисленное множество, — но вс ихъ отчеты главнымъ образомъ принесли только ту пользу, что общество узнало разныя бдствія, мимо которыхъ оно проходило ежедневно съ закрытыми глазами. Конечно, и за то надо сказать спасибо. Общество нуждается въ подобныхъ напоминаніяхъ объ участи бдняковъ. Оно очень часто сознаетъ разныя нелпости и ужасы положенія своихъ ближнихъ только тогда, когда прочтетъ о нихъ въ книг. Впрочемъ дло иногда на томъ и останавливается, что общество запасется новымъ фактовъ да на этомъ и успокоится. Какая нибудь слабонервная барыня, владтельница большого дома, расплачется, читая объ участи несчастныхъ жителей грязныхъ и холодныхъ подваловъ и чердаковъ, но ей и въ голову не придетъ, что въ числ ея доходовъ, употребляемыхъ ею на пиры и наряды, ежемсячно, изъ года въ годъ, попадались засаленныя ассигнаціи этихъ самыхъ бдняковъ, незамчаемыхъ ею, неизвстныхъ ей, живущихъ на чердакахъ или въ подвалахъ ея роскошнаго дома. Парижу особенно необходимо было узнать положеніе его рабочимъ, такъ Какъ помщенія этихъ людей были едва ли лучше помщеній лондонскихъ бдняковъ, по крайней мр, наврное можно сказать, что народонаселеніе Парижа было вчетверо боле скучено, чмъ народонаселеніе Лондона. Тогда какъ Въ Лондон въ 1815 году приходилось на домъ мене 8 жителей, въ Париж ихъ приходилось почти 36 человк на домъ или по три человка на жилище {Въ Лондон въ 1851 г. было 2,027,468 жит. 255,890 дом. по 7,92 ч. на домъ.

— Париж — 1,053,897 — 29,525 — 35,64—

— Лондон — 1861 г.— 2,800,000 — 362,900 — 7,73 —

— Париж — — 1,700,000 — 55,000 — 30,9′—

(‘Diet, de l’con. pol.’ t. II, p. 95 et ‘Emile Laurent’: Le pauprisme t. II, p. 369.)}. Въ десять лтъ, несмотря на поражающее количество затраченныхъ на постройки Парижа денегъ, скучиванье народа оставалось почти въ прежнемъ положеніи.

Кром изданія почти безплоднаго закона 1860 года, кром зданія не мене безполезнаго декрета 23 марта 1891 года о правилахъ постройки домовъ, заботы французскаго правительства о жилищахъ рабочихъ выразились Въ постройк и въ помощи ври постройк домовъ для рабочаго класса — cits ouvri&egrave,res. Первое изъ подобныхъ зданій — cit Napolon, въ улиц Рошуаръ — было проэктировано еще въ 1849 году, какъ акціонерное предпріятіе, обществомъ, извстнымъ подъ именемъ Socit Chabert Въ 1861 году это общество закрылось и изъ него образовалась новая акціонерная компанія, у нея было только 4,000 акцій, по 25 франковъ каждая, помщенныхъ большею частію у капиталистовъ, остальная сумма была пріобртена посредствомъ 4-хъ процентнаго займа и правительственной субсидіи въ 200,000 франковъ. Это зданіе — огромная казарма. Въ одномъ трехъ-этажномъ корпус помщалось до 179 семействъ, вообще же тутъ должно было помщаться до 500 человкъ, здсь долженъ былъ быть даровой пріютъ для Дтей, прачешная, дешевыя бани. За квартиры перваго разряда платилось отъ 200 до 300 франковъ, второго разряда — отъ 100 до 200 франковъ и наконецъ третьяго разряда — 60 франковъ {‘Бехеръ’: рабочій вопросъ, стр. 192. ‘Levasseur’: l’hist. dos. 61. ouvr. t. II, p. 411.}. Посл подобнаго переворота правительство ассигновало 22 января 1852 года 10,000,0.00 франковъ на улучшеніе жилищъ рабочихъ, 6.000,000 франковъ должны были идти на одно cit Napolon, но въ сущности это зданіе стоило только 660,000 франковъ. Другое cit выстроилось въ Мерсели и стоило 130,000 франковъ {‘Е. Laurent’: Le pauprisme, t. II, p. 371.}. Множество спекулаторовъ и предпринимателей явилось къ правительству съ предложеніями своихъ услугъ, конечно, въ обмнъ за субсидіи я, дйствительно, началась постройка еще нсколькихъ зданій на бульвар Мазасъ, въ Батиньол, Гренелл, въ Лилл 9 т. д. Но все это были казармы съ строгою дисциплиною, съ опредленными жравилами, съ начальствомъ, работниковъ приводилось тащить въ эти дома насильно, потому что работники недолюбливаютъ дисциплину вообще, а тмъ боле дисциплину за свои деньги, въ своемъ углу, въ сред своей семьи. Какой нибудь тряпичникъ или угольщикъ охотне останется среди тснаго, грязнаго, почти темнаго, но представляющаго полную свободу своимъ обитателямъ подвала, чмъ пойдетъ въ свтлыя, чистыя и просторныя жилища, гд нужно подчиняться команд тхъ, которымъ платишь деньги. Le charbonnier veut tre matre dans за maison и онъ правъ: довольно съ него и тхъ подчиненій, правилъ, которымъ иго онъ несетъ ради пріобртенія гроша, нечего требовать, чтобы одъ еще подчинялся и тогда, когда онъ за свои деньги нанимаетъ себ уголъ. Эти казармы потерпли полнйшее фіаско. Нужно было придумывать другія системы. Графъ Мадръ предложилъ строить дома въ меньшихъ размрахъ, въ три, къ четыре этажа съ двумя или четырьмя жилищами на этажъ, такихъ домовъ было построено съ сотню въ одномъ Париж, въ улиц Шоминетъ. Въ нихъ помщалось до 5000 человкъ. Тутъ же находятся бани, прачешныя, мастерскія. За жилище, состоящее изъ двухъ комнатъ, платится отъ 210 до 240 франковъ въ годъ. Мастерскія оплачиваются сообразно съ ихъ величиной, — плата за каждый квадратный метръ мастерской равняется 11 франкамъ. На об эти системы — система казарменныхъ построекъ и система небольшихъ домовъ съ отдльными жилищами — представляютъ очень незначительныя удобства и выгоды рабочимъ. О казармахъ и говорить нечего, но и сами дома системы графа Мадра заставляютъ рабочихъ переселяться въ какой-то особый мірокъ вдали отъ жилищъ остального общества, доставляютъ бднякамъ немного лучшія жилища, чмъ ихъ старыя конуры, даютъ возможность нанимателямъ платить только немного мене, чмъ платили они прежде, въ сущности же оставляютъ пролетаріевъ такими же пролетаріями, неимющими своего собственнаго угла подъ старость, какими они были и до постройки этихъ домовъ.

Гораздо радикальне улучшаетъ положеніе рабочихъ система построекъ, принятая въ Мюльгаузен. Намъ нужно сказать нсколько словъ о Мюльгаузен вообще. Этотъ городъ является типомъ большихъ фабричныхъ столицъ промышленнаго царства.

Мюльгаузенъ, одна изъ важнйшихъ фабричныхъ мстностей, съ 1857 года считается окружнымъ городомъ французскаго департамента Эльзасъ. Онъ расположенъ въ плодородной стран на берегахъ рки Илль и канала, соединяющаго Рону съ Рейномъ. Здсь проходитъ желзная дорога изъ Страсбурга на Базель, Таннъ, Вейсерлингъ, Бельфортъ и т. д. Съ 1800 года городъ сдлался промышленнымъ и торговымъ центромъ цлаго департамента. Въ немъ находятся лютеранская консисторія и еврейскій раввинатъ, судъ высшей инстанціи, одинъ коммерческій судъ и два мировыхъ, ремесленный совтъ, третейскій судъ рабочихъ, торговая и земледльческая камеры, весьма значительное общество для поощренія промышленности и торговли, выдающее ежегодно преміи за открытія и усовершенствованія въ ремеслахъ, принадлежащее городскому обществу училище, реальная и ремесленная школы, академія художествъ, публичная библіотека, театръ, зоологическій и промышленный музеи (въ послднемъ собраны образцовыя произведенія всхъ странъ), общество садоводства, касса взаимнаго вспоможенія рабочихъ, въ связи съ обществомъ поощренія бережливости и домъ призрнія для престарлыхъ и неспособныхъ къ труду рабочихъ и пр. Промышленная дятельность Мюльгаузена получила въ послднее десятилтіе необыкновенное развитіе и населеніе города и деревень, лежащихъ на милю въ окружности, возросло быстро и значительно. Въ самомъ город считалось въ 1821 году только 13,027 жителей, въ 1851 году 29,574 и., въ 1861 году 45,887 и. и въ 1866 году 58,773 жителя {Brockhaus. Conversalions-Lexikon X В. 447 S.}. Число рабочихъ считалось въ 16,450 человкъ. Самый городъ очень старъ, но его фабрики и заводы отличаются боле новой архитектурой. Это одни изъ главныхъ учрежденій хлопчато-бумажной промышленности во Франціи. Здсь приготовляются выбойки, каленкоры, ситцы, мусселины, пестрые носовые платки и т. п. Красильни и огромныя мастерскія для набивки матерій изготовляютъ лучшія бумажныя ткани по нжности красокъ и красот цвтовъ. Кром того здсь выдливаются сукна, полотна, сафьянъ, льняныя ткани, перчатки, мыло, химическіе продукты, крахмалъ, игрушки, типографская и цвтная бумага. Значительныя блильни, мастерскія для пряжи льна, шерсти и хлопчатой бумаги, пивоварни, чугуннолитейные заводы, обширныя заведенія для починки прядильныхъ, ткацкихъ и пароходныхъ машинъ и локомотивовъ, мастерскія живописцевъ, рзчиковъ на дерев и на мди, все это кипитъ дятельностію и оживленіемъ и придаетъ городу тотъ бодрый и веселый характеръ, какой имютъ вс большіе города, занятые разносторонней промышленной дятельностью. Выборъ труда здсь самый разнообразный.

Познакомившись поближе съ Мюльгаузеномъ, вы непремнно будете поражены однимъ явленіемъ — сильнымъ контрастомъ между богатствомъ фабрикантовъ и бдностью рабочихъ. Это явленіе свойственно всмъ большимъ фабричнымъ городамъ. Среди фабрикантовъ Мюльгаузена втеченіе долгаго времени образовалась своего рода аристократія, гордящаяся своими фамиліями, какъ гордятся своими фамиліями какіе нибудь древніе бароны и графы.

Тутъ также есть прямыя и боковыя линіи, наслдующія вполн или только отчасти фирму своихъ отцовъ. Въ списк фабрикантовъ вы встртите Дольфуса-отца (прямого потомка того Жана Генриха Дольфуса, который еще въ 1746 году вмст съ Жаномъ Смальцеромъ и Самуиломъ Кехлиномъ основалъ первую фабрику хлопчатобумажныхъ тканей въ Мюльгаузен), Дольфуса-сына, Дольфуса-Мигъ и комп., Енгель-Дольфуса, Кехлина-отца, Кехлинъ-Дольфуса и комп., Кехлинъ-Шлумбергера и коми, и т. д. Это отчасти напоминаетъ ‘Домби и сына’, отчасти владтельныхъ бароновъ феодальнаго періода. Рядомъ съ этими имющими свою длинную и сложную генеалогію властителями ткацкихъ мастерскихъ являются тысячи бдняковъ-работниковъ, Ивановъ, непомнящихъ родства: нкоторые изъ нихъ не знаютъ именъ своихъ отцовъ, потому что родились отъ незамужнихъ женщинъ, другіе не знаютъ и именъ своихъ матерей, потому что, родившись отъ кого-то, были выброшены на улицу и въ воспитательные дома. Эти Иваны работаютъ до поту лица, умираютъ вдвое ране фабрикантовъ, живутъ въ конурахъ, иногда въ деревняхъ, куда имъ, усталымъ, измученнымъ, приходится ходить ежедневно на ночлегъ, имъ платятъ до 1835 года среднимъ числомъ по одному франку одинадцати сантимовъ въ день {E. Vron. Les institutions ouvri&egrave,res de Mulhouse, p. 57.}, они враждуютъ между собою изъ-за куска хлба, изъ-за мста на фабрик, они очень часто переходятъ изъ города въ городъ, съ фабрики на фабрику, еще чаще имъ выгоняютъ съ мста и фабриканты и своя братья рабочіе. А фабриканты твердо удерживаются на одномъ насиженномъ гнзд, роднятся между собою, Кехлины женятся на Дольфусахъ, Дольфусы брачатся съ Мигами, Миги соединяются узами Гименея съ остальной компаніей. Конечно, Дольфусу-отцу стоитъ понизить заработную плату и вс его сыновья, зятья, пасынки, крестники тоже понизятъ заработную плату, стоитъ Кехлину увеличить число рабочихъ часовъ и вс его чады и домочадцы тоже увеличатъ число рабочихъ часовъ. Иванамъ же, непомнящимъ родства, остается только одно — покоряться. Ну и покоряются. ‘Дти, Которымъ едва исполнилось семь лтъ, говоритъ Виллерме, подчинялись тмъ же правиламъ работы, какимъ подчинялись и взрослые. Имъ приходилось проводить по тринадцати и но четырнадцати часовъ въ день, стоя, въ запертой комнат, почти не перемняя мста и своего положенія. Это уже была не работа, а пытка, ей подвергали дтей отъ шести до восьми-лтняго возраста, плохо накормленныхъ, плохо одтыхъ, принужденныхъ проходить въ четыре часа утра, а иногда и ране, пространство въ два лье, отдлявшее ихъ жилища отъ мастерскихъ, этотъ же путь имъ приходилось совершать вечеромъ, отправляясь на отдыхъ. Какъ устоять противъ гнета этой нищеты и усталости, почти не имя времени для отдыха? Дольфусы, Кехлины, Миги и Шлумбергеры ршились помочь Иванамъ, непомнящимъ родства. Было ли это ршеніе слдствіемъ заботливости о меньшемъ брат, было ли оно слдствіемъ простого чувства богачей, считающихъ пріятнымъ бросить бдному Лазарю лишнюю копйку, наконецъ, просто слдствіемъ того трезваго разсчета, который подсказываетъ, что силы Ивановъ, непомнящихъ родства, когда нибудь истощатся до крайности. И затормозятъ дло фабрикъ — это неважно. но какъ бы то ни было, только Иваны, непомнящіе родства, считавшіе втеченіе долгаго времени своими врагами всхъ фабрикантовъ, въ одинъ прекрасный день увидли, что вс эти Дольфусы, Кехлины и Шлумбергеры отнюдь не враги, а отцы и благодтели ихъ. Сомнваться въ этомъ не было никакой возможности. Кехлины, Дольфусы и прочіе фабриканты и цхъ супруги щедрою рукою начали разсыпать сотни тысячь франковъ на церкви, на содержаніе пасторовъ, на дтскіе пріюты и сады, на первоначальныя, воскресныя и рукодльныя школы, на общества взаимной помощи на случай болзни, на общества медицинскихъ Ігособій и на десятки другихъ благотворительныхъ учрежденій. Андрей Кехлинъ и его жена жертвуютъ 200,000 фр. на поддержку протестанской религіи, 200,000 фр. на госпиталь, 25,000 фр. на католическую церковь, 10,000 фр. на синагогу, 50,000 фр. на городъ Альткирхъ, госпожи Кехлинъ, Шлумбергеръ и Шварцъ дарятъ городу новый пріютъ, стоящій 65,000 фр., господа Романъ, Гро, Марозо выдаютъ ежегодно по 14,000 фр. на пенсіи и на помощь вдовамъ, на тотъ же предметъ Дольфусъ-Мигъ тратить 19,000 фр. въ годъ {Penot. Les institutions prives du Haut-Rhin. pp. 9, 13, 59, 60.}. Мы долго не кончили бы, если бы захотли пересчитать вс дары и жертвы, приносимые городскимъ бднякамъ этими фабрикантами. Могли ли бдняки посл этихъ жертвоприношеній, посл этихъ стотысячныхъ подарковъ не считать фабрикантовъ отцами и благодтелями? Мы не распространились бы объ этой исторіи, если бы эта исторія не была общею для всхъ значительныхъ промышленныхъ городовъ западной Европы. Насъ побудили сказать объ этихъ отношеніяхъ и т декламаціи, которыми полны вс иностранныя произведенія, посвященныя изслдованію мюльгаузенскихъ учрежденій, говорящія о великодушіи, о щедрости, о гуманности, даже о величіи Дольфусовъ и компаніи. Мы понимаемъ, что всмъ этимъ господамъ выгодно держать Ивановъ въ узд, пользоваться властью въ управленіи городомъ, фигурировать въ качеств народныхъ представителей въ парламент, и въ тоже время намъ извстно, что достигнуть всего этого въ эпоху сильно-развившагося рабочаго вопроса имъ можно было только однимъ путемъ,— сдлавъ свои имена популярными. Этого-то и добились Дольфусы и компанія. Но надо отдать справедливость Дольфусамъ и компаніи, они очень часто среди своихъ благотворительныхъ предпріятій составляли очень дльные и полезные планы. Къ одному изъ такихъ плановъ мы и обратимся теперь. Андрей Кехлмнъ — мэръ города — около 1835 года понялъ, какъ скверно устроены жилища бдняковъ и выстроилъ для рабочихъ своихъ мастерскихъ дожа, въ которыхъ каждая семья могла имть за 12 или 13 франковъ, то есть, за половинную противъ существовавшей тогда квартирной платы, помщеніе въ дв комнаты съ кухнею, погребомъ и садомъ. ‘Желая пользоваться этими удобствами, говоритъ Виллерме, рабочій обязывался посылать своихъ дтей въ школу, воздлывать свой садъ, не входить ни въ какіе долги, еженедльно длать взносы въ сберегательную кассу и платить 15 сантимовъ въ кассу для больныхъ членовъ этого учрежденія. Послднее условіе давало право на полученіе 30 су въ день во время болзни, на визиты доктора и доставленіе лекарства.’ Этотъ опытъ Кехлина вполн удался. Помщенныя имъ семейства процвтали и другіе крупные промышленники стали подумывать, какъ бы послдовать примру Кехлина. Но дло на томъ покуда и остановилось, хотя Виллерме и толкуетъ о какомъ-то собранномъ на это предпріятіе милліон. Но такъ какъ объ этомъ милліон теперь никто не помнитъ во всемъ Мюльгаузен, то его и приходится отнести къ числу ошибокъ или вымысловъ изслдователя. Во всякомъ случа примръ Кехлина не остался безъ послдователей, если не въ самомъ Мюльгаузен, то въ другихъ городахъ. Общество каменноугольныхъ копей Анзена, небольшаго городка свернаго департамента, выстроило въ нсколькихъ селахъ небольшіе дома съ садами, которые и отдались въ наемъ рабочимъ. Жилище для каждой семьи было отдльное, состоявшее изъ двухъ комнатъ въ нижнемъ этаж и двухъ въ верхнемъ этаж. Въ 1849 году домовъ было боле 1,000, и рабочіе платили за каждое помщеніе отъ 2 франковъ 50 сантимовъ, до 4 франк. въ мсяцъ, то есть, половину существовавшей квартирной платы въ этой мстности. На краю Лилля, фабрикантъ Скривъ выстроилъ тоже подобные дома. На остров Наполеонъ, близь Мюльгаузена, подобныя постройки были произведены фабрикантами Жакомъ Цуберомъ и Андреемъ Ридеромъ. Но вс эти постройки очень ничтожны передъ тмъ предпріятіемъ, которому начало было положено въ 1851 г.

VI.
Мюльгаузенскіе дома для работчихъ *).

*) Е. Vron. Les institutions ouvri&egrave,res de Mulhouse.
Penot. Les cits ouvri&egrave,res de Mulhouse.
Penot. Les institutions prives d Haut-Rhin.

Въ 1851 году, посл путешествія въ Англію, гд были выставлены принцемъ Альбертомъ модели домовъ для рабочихъ, Жакъ Цуберъ, тотъ самый, который построилъ дома для рабочихъ на остров Наполеонъ, представилъ 24 сентября записку промышленному обществу. Записка поднимала вопросъ о жилищахъ рабочихъ и вызвала отчетъ комитета общественной экономіи. Въ этомъ отчет, представленномъ черезъ нсколько мсяцевъ докторомъ Пено, говорилось о значительномъ улучшеніи жилищъ, совершенномъ втеченіе послднихъ двадцати пяти лтъ, но въ тоже время признавалось, что, въ виду все боле возрастающаго народонаселенія, нужно предупредить т затрудненія, которыя могутъ встртиться новыми рабочими, стремящимися въ Мюльгаузенъ на заработки, что нужно противодйствовать спекулаторамъ, набивающимъ цны на квартиры. Посл преній комитетъ призналъ никуда негодною систему казарменныхъ построекъ и одобрилъ проэктъ постройки отдльныхъ небольшихъ домовъ. По плану Амедея Ридера, каждый домъ долженъ былъ занимать шесть метровъ въ ширину и шесть въ длину, не считая толщины стнъ, подвалъ и кладовая, дв комнаты и кухня въ нижнемъ этаж, дв комнаты и чуланъ на половину подъ крышей, и наконецъ чердакъ, должны были составлять все помщеніе. Постройка дома, помщеннаго между садомъ и дворомъ, должна была обойтись въ 2,200 франковъ, проценты — по пяти со ста — съ этого капитала равнялись бы 110 франкамъ. Причисляя къ этому плату за пользованіе дворомъ и садомъ, занимающими одинъ акръ земли, за поддержку зданія, за городскіе расходы, жильцу пришлось бы платить 132 франка въ годъ или 11 фр. въ мсяцъ. Кром того одинъ этажъ могъ быть вполн достаточнымъ для большинства рабочихъ и потому наемная плата могла бы уменьшиться еще на половину. Отчетъ выражалъ въ конц желаніе, чтобы граждане собрали капиталъ для постройки на свой счетъ и рискъ подобныхъ зданій. Покуда рчь шла только объ отдач домовъ въ паемъ. На томъ же засданіи (30 іюня 1852 года) Жанъ Дольфусъ объявилъ, что онъ построитъ на свой счетъ одинъ домъ по плану, представленному ему Миллеромъ, архитекторомъ и членомъ промышленнаго общества. Вскор посл этого на краю деревушки Дорнахъ были выстроены Дольфусомъ на пробу четыре дома по плану Миллера. Опытъ былъ удаченъ, планы Миллера были одобрены, тотчасъ же образовалось ‘мюльгаузенское общество жилищъ для рабочихъ’.

Эта ассоціація, составленная капиталистами, сразу собрала 300,000 франковъ, выпустивъ 60 акцій, по 5,000 франковъ каждая. Черезъ нсколько времени было выпущено еще одинадцать акцій и потому капиталъ увеличился на 55,000 фр. Кром того, правительство дало ассоціаціи субсидію въ 300,000 франковъ. Мы считаемъ не лишнимъ выписать нкоторыя статьи изъ устава ассоціаціи: ‘ассоціація иметъ цлью постройку домовъ для рабочихъ въ Мюльгаузен и его окрестностяхъ. Каждый домъ будетъ построенъ для одной семьи, безъ сообщенія съ другими жилищами, при каждомъ зданіи будутъ отдльные сады и дворъ. Покупка земли, возведеніе построекъ, устройство улицъ, водосточныхъ трубъ, прачешныхъ и т. п. лежитъ на обязанности общества. Отдача домовъ въ наемъ совершается за умренную плату, не превышающую 8% съ капитала, затраченнаго на постройку дома, изъ этихъ процентовъ покроются текущіе расходы и отдлится дивидендъ акціонерамъ. Постепенная продажа рабочимъ всего недвижимаго имущества производится за простую наемную плату. Такъ какъ акціонеры имютъ въ виду, главнымъ образомъ, благосостояніе рабочимъ и передачу послднимъ домовъ за возможно меньшую плату, то дивидендъ не можетъ превышать 4 процентовъ въ годъ на номинальный капиталъ. Акціи, по мр выкупа домовъ рабочими, погашаются тиражами’. Уплата рабочими денегъ, слдующихъ за покупку дома, можетъ производиться втеченіе 14 и даже 16 лтъ. ‘Первый взносъ длается въ 250 франковъ, потомъ наниматель платитъ по 18 или 20 франковъ въ мсяцъ за квартиру, если домъ стоитъ мене 3,000 франковъ. Если домъ стоитъ боле 3,000 фр., то первый взносъ равняется 300 франкамъ и ежемсячная плата 25 франкамъ. Покуда не уплатится стоимость дома, наниматель считается простымъ жильцомъ. Взносъ длается покупателями по частямъ и за удерживаемыя ими деньги платится 5 процентовъ. Въ случа неисправности въ платеж нанимателю отказываютъ отъ квартиры, которую онъ долженъ сдать въ хорошемъ вид, при расчет вычитается изъ внесенныхъ имъ денегъ по 16 франковъ въ мсяцъ, если онъ нанималъ домъ, стоившій мене 3,000 франковъ, или 18 франковъ въ мсяцъ, если домъ стоилъ боле 3,000 франковъ. Вс остальныя деньги, внесенныя имъ, отдаются обратно. При заключеніи контракта покупщикъ обязуется поддерживать свой домъ, не продавать его безъ позволенія ассоціаціи ране десяти лтъ посл заключенія контракта, уплатить издержки за заключеніе контракта, додать недоплаченныя ассоціаціи деньги’. ‘Общество выдаетъ ежегодно на конкурс преміи и даетъ одобрительные отзывы тмъ изъ нанимателей, которые держатъ особенно хорошо и чисто свои дома. Премій на 1864 годъ назначено было три въ 60 франковъ, пять въ 40 франковъ и четыре въ 20 франковъ’. Кром того съ нкоторыхъ поръ дома стали отдаваться преимущественно тмъ рабочимъ, которые обязываются посылать своихъ дтей въ школу. Выгода подобныхъ сдлокъ да рабочихъ очевидна: покупщикъ дома въ 3,000 франковъ выплачиваетъ въ 13 лтъ и 5 мсяцевъ съ уплатой процентовъ и расходовъ на заключеніе контракта только 4,326 франковъ 80 сантимовъ, то есть 1,428 франками 80 сантимами боле чмъ онъ заплатилъ бы въ это время, будучи простымъ жильцемъ и платя по 18 франковъ въ мсяцъ за квартиру. Такимъ образомъ домъ онъ получаетъ въ сущности не за 3,000 франковъ, а за 1,428 франковъ 80 сантимовъ. Сверхъ того даже наемная плата въ этихъ домахъ ниже обыкновенной наемной платы, существующей въ Мюльгаузен. Продажа домовъ, при такой очевидной выгод для рабочихъ, пошла отлично, такъ что изъ 800 домовъ, встроенныхъ до 1867 года, 678 уже были запроданы мелкимъ работникамъ и кром того восемь подмастерьевъ купили боле дорогіе дома. Изъ запроданныхъ домовъ къ декабрю 1666 года 42 дома были окончательно оплачены. Къ этому времени ассоціація должна была получить бъ покупщиковъ своихъ домовъ:

За 676 домовъ для рабочихъ — 1,937,625 фр.

за 8 домовъ для подмастерьевъ — 63,600 ‘

за расходы по заключенію контрактовъ — 117,368 ‘

проценты съ 1853 года — 337,284 ‘

налоги и застрахованія — 35,242 ‘

Итого — 2,491,119 фр.

Изъ этого счета въ долгу за покупщиками оставалось только — 1,109,468 ‘

Значитъ обществомъ уже было получено — 1,381,651 ‘

Изъ этихъ денегъ нужно было уплатить обществу кредита 33,500 франковъ, остальные же 1,348,151 фр. представляли собою чистую стоимость собственности, пріобртенной работниками втеченіе 13 лтъ. Результатъ блестящій.

Каково же устройство этихъ жилищъ? Мы надемся, что подробное описаніе ихъ будетъ не лишнимъ для читателей.

По об стороны длинной улицы Наполеонъ, въ 11 метровъ ширины, изъ которыхъ 3 метра занимаются тротуарами, тянутся многочисленные дома рабочихъ, окруженные садами. На перекресткахъ, образуемыхъ главною улицею и переулками въ 8 метровъ ширины, красуются общественные фонтаны. Улицы освщаются газомъ. Здсь можно встртить одно-этажные и двухъ-этажные дома построенные по четыремъ различнымъ типамъ.

Первый типъ построекъ f) представляетъ группы въ 10, 18 и 20 домовъ, вытянутыя въ. два соприкасающіеся между собою ряда, такъ, что четыре дома, находящіеся на концахъ этого двойнаго ряда, имютъ дв свободныя стны и дв стны, смежныя со стнами сосднихъ домовъ, дома же, находящіеся въ средин двойного ряда, имютъ только по одной свободной и по три смежныхъ стны. Передъ фасадомъ каждаго дома находится садъ. Хотя это самый дешевый способъ постройки домовъ, но его понемногу оставляютъ, такъ какъ съ нимъ неизбжно связаны два значительныхъ неудобства. Во-первыхъ, при такомъ расположеніи домовъ, свтъ проникаетъ въ нихъ только съ одной стороны, распредляется по комнатамъ неравномрно и недостаточнымъ количествомъ, во-вторыхъ, въ подобныхъ домахъ трудно устроить и хорошую вентиляцію. Обыкновенно они вентилируются посредствомъ печи, устроенной въ самомъ низу задней стны и плотно закрывающейся металическими дверцами, которыя надо отворять всякій разъ, какъ понадобится возобновить въ комнатахъ воздухъ, объ этомъ жильцы часто позабываютъ, и зимою, при затворенныхъ окнахъ, въ комнатахъ остается затхлый, негодный для дыханія воздухъ, что при недостатк свта длаетъ жилища мало здоровыми *).

*) 0x01 graphic

Второй типъ построекъ отличается отъ перваго тмъ, что представляетъ не двойной, а простой рядъ домовъ, изъ которыхъ у каждаго съ одной стороны находится садъ, съ другой — дворъ, слдовательно здсь дома, заканчивающіе рядъ, имютъ по три свободныхъ стны, а срединные дома — по дв, параллельныхъ, такъ что и въ этихъ послднихъ освщеніе производится съ двухъ сторонъ, при чемъ вовсе не трудно расположить въ нихъ комнаты такъ, чтобы вс он были достаточно свтлы. Вентиляція въ этихъ домахъ устроена тоже лучше, и только по своей довольно высокой цн они рдко пріобртаются простыми рабочими и обыкновенно предназначаются для подмастерьевъ. Еще въ 1854—55 годахъ продававшіеся по 3,000 и 3,100 франковъ, въ настоящее время они стоятъ отъ 5,000 до 6,000 фр.

Третій родъ построекъ **) есть двухъ-этажные дома, соединенные по четыре и окруженные садомъ, который тоже раздробленъ на четыре отдльные участка. Неудобства, замченныя нами при описаніи двухъ предыдущихъ родовъ построекъ, здсь не имютъ мста. Такъ какъ свтъ проникаетъ въ каждый домъ съ двухъ сторонъ, то освщеніе комнатъ и вентиляція здсь безукоризненны. Дома эти бываютъ различныхъ размровъ, самые большіе въ 6 метровъ длины и 5 метровъ и 25 сентиметровъ ширины, не считая толщины стнъ. Въ нижнемъ этаж находится кухня и большая комната, въ верхнемъ этаж дв или три спальни. Покупщики съ семействами человкъ въ 5, 6, въ особенности если большинство членовъ семьи состоитъ изъ маленькихъ дтей, не имя надобности во всемъ помщеніи, нердко отдаютъ часть его въ наймы, иногда даже, желая получить большую плату, они стсняютъ себя, отдавая въ наемъ комнаты, вполн необходимыя имъ самимъ. Потому компанія, замтивъ, что обширныя помщенія не удовлетворяютъ предположенной цли, и принимая во вниманіе поднятіе цнъ на квартиры вслдствіе увеличенія заработной платы и возростанія народонаселенія, уменьшила размры помщеній въ нкоторыхъ группахъ домовъ. Она убдилась, что дома, имющіе до 5—6 метровъ въ длину и до 5 метровъ въ ширину, наиболе удовлетворяютъ потребностямъ большинства рабочихъ. Можетъ быть, было бы лучше, сохранивъ прежнюю величину домовъ, раздлишь ихъ на меньшее число боле обширныхъ комнатъ.

0x01 graphic

Въ двухъ-этажныхъ домахъ этого рода полъ нижняго этажа возвышается на 0,8 метра надъ поверхностью почвы. Каменная лстница въ четыре ступени ведетъ черезъ входную дверь прямо въ кухню, освщенную небольшимъ оконцемъ надъ дверью и окномъ въ 50 сентиметровъ ширины и 80 сентиметровъ высоты, прорубленнымъ въ той же стн, гд находится и входная дверь. Кухни выстланы хорошо обожженнымъ кирпичемъ, промежутки между кусками котораго залиты известью, въ другомъ конц кухни, у задней ея стны находится лстница, ведущая въ верхній этажъ и въ подвалъ. Входъ въ подвалъ забитъ досками, въ которыхъ продлана дверь. Нижняя ступень лстницы, въ подвал, каменная, для предохраненія ея отъ вліянія сырости. Цилиндрическое пространство, которое огибается завитками винтовой лстницы, также отгорожено досками и образуетъ шкафъ. Устройство подобныхъ шкафовъ избавляетъ хозяевъ отъ излишнихъ издержекъ и даетъ возможность, не загромождая тсную кухню шкапами, не лишать ее однако этой необходимой мебели.

Подвалъ простирается подъ-всмъ домомъ и своимъ двойнымъ потолкомъ не даетъ сырости никакой возможности проникнуть въ верхніе этажи. Изъ кухни можно пройти въ большую комнату, служащую обыкновенно спальней для отца и матери семейства, освщенную и вентилируемую двумя окнами.

Въ верхнемъ этаж находятся дв комнаты, служащія спальнями для дтей. Лстничная площадка, образующая родъ сней, освщается небольшимъ оконцемъ надъ дверью одной изъ этихъ комнатъ. Лстница, ведущая на чердакъ, запирается, какъ и лстница, ведущая въ подвалъ, и въ пространств между ея завитками также устроенъ шкафъ.

Чердакъ устраивается, по возможности, меньше и можетъ служить только для храненія дровъ, просушки блья и т. п. Если бы увеличить его размры, хозяева, наврное, стали бы устроивать ни немъ комнаты для найма, неудобныя и нездоровыя.

. Отхожія мста съ стеклянной крышей вентилированы на столько хорошо, что лишены присущаго имъ запаха и потому безпрепятственно могутъ устраиваться внутри дома. Они обыкновенно помщаются во второмъ этаж. Въ иныхъ группахъ домовъ, удовлетворяя требованіямъ покупщиковъ, желающихъ выиграть мсто, ихъ строятъ снаружи, по возможности, дальше отъ главнаго входа. Ямы, выкопанныя подъ ними, выложены кирпичамъ и обмазаны изнутри слоемъ цемента въ 8 миллиметровъ толщины. Каждая яма вмстительностью въ 1,5 куб. метра и служитъ на два дома. Она накрыта плитою въ 0,2 метра толщины. Между фундаментомъ и стнами лежитъ слой асфальта въ 15 миллиметровъ толщины и препятствуетъ сырости проникать въ стны.

Крыша зданій образуется изъ плотно-настланной и хорошо укрпленной черепицы. Дождевая и помойная вода стекаютъ по жолобу, общему для двухъ домовъ, который въ начал, на разстояніи 1,4 метра отъ стны, сдланъ изъ плитняка, а на остальномъ протяженіи — изъ булыжника.

Ширина подоконника превышаетъ толщину стнъ, и они стесаны покато, чтобъ на нихъ не могла скопляться вода. Вообще окна и двери устроены наилучшимъ образомъ.

Этотъ способъ постройки домовъ по 5 вмст признается лучше другихъ и въ послднее время преобладаетъ надъ прочими способами построекъ.

Наконецъ, есть еще четвертый родъ построекъ, совершенно сходный съ предыдущимъ и отличающійся только тмъ, что дома строятся въ одинъ этажъ. Они предназначаются для рабочихъ съ небольшими семьями и состоятъ изъ кухни и двухъ комнатъ. Только крыши здсь длаются выше, чтобы на чердак можно было устроить помщеніе, если бы этого потребовало увеличеніе семейства.

Весело и чисто выглядитъ этотъ рабочій кварталъ, имющій 6,000 человкъ народонаселенія, работники, привыкшіе къ обманамъ, относились сначала недоврчиво къ предложеніямъ ассоціаціи, подозрвая, что, можетъ быть, дло-то и не ладно, но теперь опасенія разсялись, очевидность выгодъ, представляемыхъ ассоціаціею покупателямъ домовъ, стала несомннной, и отъ этихъ покупателей нтъ отбою. Поведеніе рабочихъ значительно улучшилось, они стремятся скопить лишній грошъ, чтобы скоре уплатить деньги за свои дома. Не малую пользу и не малое удовольствіе приносятъ бднякамъ ихъ сады, гд посл душныхъ и дымныхъ фабрикъ они могутъ проводить время на свжемъ воздух. По мр возростанія доходовъ, ассоціація находитъ возможность доставлять своимъ членамъ-покупателямъ домовъ и другія удобства, такъ, она устраиваетъ общественныя ванны и прачечныя, большіе дома для холостяковъ, дома для поданія безвозмездной медицинской помощи, различные магазины, ясли, пріюты, библіотеки и т. п. ‘Замчательно отрадна перемна въ характер рабочихъ въ этихъ рабочихъ кварталахъ,— говоритъ Веронъ.— Никогда не встртишь здсь тхъ печальныхъ сценъ, которыя встрчаются въ другихъ промышленныхъ центрахъ. Народонаселеніе, дти, встрчающіяся здсь, имъ ютъ здоровый, веселый и опрятный видъ, ясно свидтельствующій о совершившемся прогресс. По замчанію Батби, устройство рабочихъ кварталовъ является счастливымъ соединеніемъ индивидуальной и свободной жизни съ преимуществами общинной жизни. Каждый жилецъ иметъ свой отдльный уголъ, куда не могутъ вторгнуться посторонніе. Общинные же булочныя, ванны, овощныя лавки, магазины, рестораны даютъ возможность уменьшить часть необходимыхъ расходовъ, обыкновенно тяготющихъ надъ людьми, живущими изолированною жизнью’.

А. Михайловъ.

(Продолженіе будетъ.)

‘Дло,’ No 2, 1870

ЖИЛИЩА РАБОЧИХЪ.

IV.Попытки улучшить жилища рабочихъ въ Англіи.

V.Жилища для рабочихъ во Франція.— Мюльгаузенъ.

VI.Мюльгаузенскіе дома для работчихъ *).

Читайте также:

IV.
Попытки улучшить жилища рабочихъ въ Англіи.

V.
Жилища для рабочихъ во Франція.— Мюльгаузенъ.

VI.
Мюльгаузенскіе дома для работчихъ *).